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最近のお気に入り [日常]

カミさんが試しにと買ってきてくれた金麦の新商品、これが良いんです。

DSC00834.JPG・金麦 クリアラベル
何と言っても金麦独特のクセが無くなっている事。
ビール系飲料では青缶の金麦をずっと飲んでいますが
他の物と飲み比べると独特のクセがあるんですよね。
ホップ系の苦みと言うか香りと言うか他の物から比べ
るとちょっと強く、クリアラベルはマイルドになり
凄く飲みやすいんです。

・箱買いが出来ない
気に入ったので即刻箱買いしようとしたら、これが
箱で売っていないんです・・・・・^^;
まだ様子見なのですかね???やむなく6缶パックを
4つ購入。何とカミさん、お店と交渉して箱買いと
同じ価格にしてもらったとか。かーちゃん偉い!!!

・いつまで販売しているかな
CMも流れてないし余り販促に力が入っていない感じの
この製品ですが、自分の見立てでは良い感じなんですがね。息長く販売される事を期待している自分です。

今回はショート記事となりました。
では(^^ゞ

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閑話・休題 [日常]

記事ネタ切れの今回「閑話」状態です。な、ものなのでどうでも良い話をと言う事で
「休題」です。
タイトルの”・”を取ってしまうと「閑話休題」となり「それはさておき~~」と言う
意味になるので”・”を入れてあります(^^ゞ
ここまでの書き込みからも「ネタ無いな~~~」って判るでしょ。
3連休中ではありますが。日本全国、台風接近で風雨が強い一日になりそうで、家に
籠もる日になりそうですね。
今朝、まだ雨が小康状態だったので記事ネタ集めで家の庭の写真を数枚撮りました。

・今頃になって沢山咲き始めたハイビスカス
先月の終わり頃にハイビスカスの花をやっと見れた記事を書きましたが、一番咲いて
欲しい時期に咲かず、今頃になって連続で咲き始めました。何でもタイミング遅れで
進むんだよな・・・花も育て主に似る???
DSC00722.JPG

・ミカンはダメだけど柚子は沢山成りました
今年はみかんの木にカイガラムシが付いてしまい全滅^^;でも、柚子は今年も沢山の
花を付け実が育っています。
そろそろ青柚子も収穫して良い頃かな、3,4cmあります。我が家の柚子は、これ以上
大きくにはなりませんので。
DSC00724.JPG
DSC00725.jpg

さてと籠もるんだったら、D51の製作でも再開しますかね・・・・夕方に記事アップ
できるかな、D51の方も(^^ゞ

皆さん良い一日を・・・・
では。

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介護用品を譲る [日常]

昨年、母のために購入した介護用品。数回しか使わずに母はこの世を去ってしまい
ました。ほぼ新品状態ですから捨てるのも勿体なく、一応取っておくことにした
のですが、さすがに押し入れや物置の場所を食っているだけなので、誰かに使って
もらえればと思い、貰い受けて戴ける人を探したkinkinです。

・「譲ります、探してます」のWebサイトのジモティー
一時期TVでもCMをやっていたかと思いますが、ジモティー経由で貰って頂ける方を
探す事にしました。このジモティー、各都道府県ごとになっていて、お近く同士で
手渡しをみたいな感じで、探すことが出来るようです。
サイトのURLは、http://jmty.jp/ です。

・アップして30分足らずで3名もの方から希望が
やはりタダで譲ると言うのが大きいのかな・・・・新品を購入すれば数万はしますから
今回、お譲りする介護用品(ポータブルトイレ、浴槽手すり、シャワーチェアー、浴槽用
滑り止めマット) です。
DSC00580.JPGDSC00579.JPG
DSC00582.JPGDSC00581.JPG

  出来れば直ぐにでも使いたい方、自宅から近い方で手渡しをと
  言う事で譲る方を決めて、翌日に落ち合うことにしました。

・車に積み込んだ介護用品
さすがSUV、荷物はガッツリ詰めますね、後ろの席のシートを倒すこと無く全部積め
ました。かさばるポータブルトイレも難なく^^;
DSC00584.JPG

  落ち合う場所で引き渡し、これで全てが完了。ほぼ新品に近い状態
  ですから、捨てるのには躊躇しますよね・・・・
  引き取り手が見つかって良かった^^;

Ps:
譲り先の方に付いては、プライバシーもあるので記事上一切触れていません。
ご理解下さい。

では。

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大阪土産のたこ焼き [日常]

お盆休みが終わってかなり経ちますが、休日のkinkin一家の一コマです。
この日はカミさんがパートで仕事、昼はどうしようかと思い、思いついたのが今月初め
大阪遠征の帰りに買ってきた冷凍のたこ焼き「冷凍だからいつでも食えるなと」思って
買ってきた物です。

・中身はこんな感じ
何せ大食らいの息子共、おやつぐらいにしかならないにせよ、これとカップ麺があれば
腹の足しにはなるかなと、出してきました^^;
で、買ってきたのが「トラたこ」やっぱり阪神タイガースですよね^^;
この2箱が、この日の昼飯となりました(^^ゞ
DSC00555.JPG

・調理は当然一工夫
パッケージにはレンジで7分と書いてありますが、そのままじゃブヨブヨでカリカリ感が
全く無いので、6分チンして3分トースターにかけ直すと言う方法をとりました。これで
表面はカリカリになります。(トースターは予熱はして置いてね^^;)
出来上がったのがこれです。
DSC00556.jpg
マヨはお好みで、なのでこの段階ではマヨはかけてません。

・頂きます
準備している間に時間あったので、冷蔵庫あさって適当な感じでスープ作りました。
これ、5月のBBQでもやった白菜とベーコンのスープです。
DSC00558.jpg
自分はマヨ付けて頂きました、お味はマイウ~ですね^^;
DSC00561.JPG

  あっ、食いもんの恨みは怖いので、カミさんにも数個取っておきました。
  カミさんも旨いって言ってました(^^ゞ

さすが食い倒れの街の大阪、旨いたこ焼きでした。お好み焼きもあったんだけど
分ける手間考えたら、たこ焼きの方が良いかなと思い、こっちを選択しましたが
正解だったようです。また大阪行ったら買ってきますかね(^^ゞ

では。

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ハイビスカスの花 [日常]

頂いたハイビスカス。先月頂いて、花が咲いたのを見る事がずっと出来ていなかった
のですがようやく見る事が出来ました。

・トラブル続きのハイビスカス
頂いたばかりの時は数日おきに咲いていたのですが、その後は花芽がポロリと落ちる
状態。調べたら水不足が原因らしい、タップリと上げたつもりでしたが、足らなかっ
たようです。また駅員3さんから「葉巻虫には注意して」とアドバイス頂きながら
案の定、葉巻虫が・・・・・葉巻虫が居る葉ごと切除し、ようやく元気を取り戻した
ハイビスカスです。

・大輪の花
結構大きな花ですね、大きさにビックリ^^;
DSC00567.JPG

・つぼみは続々と
他にも、もう少しで咲きそうなつぼみもありますから、ようやく連続して花を楽しま
せてもらえそうです。
DSC00568.JPG

1ヶ月以上経って、ようやく開花したところを見る事が出来ました^^;
いつまで楽しませてくれるかな・・・・


〓 オフ会のお知らせ 〓
左上のお知らせにもありますが、まるたろうさんの上京オフ会を開催します。
まだ、お店は探している最中ですが、ご参加お待ちしております。
以下URLに出欠表を作りましたので、宜しくお願い致します。

  日時:9/22(金) 19:0018:30~
  場所:品川近辺(店探してま~~す^^;)
     鶏料理専門店 とりかく 品川インターシティ店
  会費:5,000円

  https://chouseisan.com/s?h=c53bfeb975a644e1b5668fa8188ed1b4

  店への人数を知らせるため8月末で一旦閉めきります。ご了承下さい。

では。

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Internet Explorer 11 のトップサイト/マイ フィードを消す [日常]

さすがにウザくなってきたので、表示を消すことにしました。

・ウザいトップサイトとマイ フィード
IE11をお使いの方も多いと思いますが、最近のアップデートで新しいページ(タブ)を
作ると下の写真のようなトップサイトとマイ フィードが表示されるようになったか
と思います。
これウザいんですよね・・・トップサイトを削除したり設定でマイ フィードを非表示
にしても閲覧履歴を削除すると復活しちゃうんです。
sc_shot00.jpg

  で、調べてみました。割りと簡単に消せるようです^^;
  その方法を、ご紹介します。

・インターネットオプションを変更する事で行える
インターネットオプションは何処に有るか ご存じとは思いますが、一応全ての手順含め
書いていきますね、まずはインターネットオプションの表示の方法です。
ブラウザーの右上にあるツールボタン(歯車のアイコン)をクリックするとドロップダウン
リストが出てきますから、そのリストの下から2番目のインターネットオプション(O)を
クリックすれば表示させることが出来ます。
sc_shot01.jpg

・設定変更の場所
設定変更の場所ですが「全体」タブの「タブ」から行えます(左の画像)。「タブ(T)」を
クリックして「新しいタブを開いたときに表示するページ:」のドロップダウンリスト
から「新しいタブページ」(右の画像)を選択します。これで以前のような形で新しい
タブページが追加されます。何も無いページにしたいなら「空白のページ」を選べば
OKです。
sc_shot02.jpgsc_shot03.jpg
タイプを設定したら「OK」ボタンを押してタグブラウズの設定から抜け、最初の
インターネットオプションのウィンドウの下側の「OK」をクリックして完了です。

・元に戻りました
良くアクセスするサイトが表示していたり、間違って閉じてしまった場合、復活させる
事が出来るので、自分はこのスタイルが気に入っています。
sc_shot4.jpg

  やれやれ、バージョンアップは良いのですが「小さな親切
  余計なお世話」的な変更が多いですね・・・・
  これで、フラストレーションが1つ減りました(^^ゞ

では。

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小林可夢偉選手からサインもらいました [日常]

まずは、お詫びです。
今回のアップ記事はオフ会レポの予定だったのですが、何せ仕事が激務と画像処理が
間に合わない状態のため別記事を上げる事にしましたので、ご了承下さい。m(_ _)m

・会社でトークイベントを開催
自分が勤める会社がスーパーフォミュラーにスポンサー参加してまして、その一環で
社員向けとはなりますが、小林可夢偉選手をお招きしてのトークイベントを開催した
のです。
334761de.png
  検索サイトから画像を借用
開催場所にはフォーミュラーマシンの実機も展示しての力の入れようです。さすが館内
撮影禁止なので画像アップは出来ませんが、多くの社員がトークイベントを観に集まっ
て頂きました。
司会は何とピエール北川氏で、可夢偉選手とのトークはとてもテンポ良く良い1時間の
トークショーとなりました。
で、自分をご存じの方はスミマセンがコメント等で、自分がどこの会社に勤めている
かは明かさないで下さいネ・・・・・^^;

・頂いたサイン
何故サインがもらえたかと言うと自分はイベントのスタッフとして動いていて、事務局
の方にお願いしてサインを頂く機会を得ました(^^ゞ。
通常なら色紙とかソレナリの物にサインを頂くのでしょうが、自分の場合には自動車
競技のライセンスカード。1990年までは国内A級のライセンスを持っていて、サーキッ
トで走っていたんです。それをお守り代わりにずっと持っています^^;
A-licence.jpg
「偽物じゃ無いの?」と疑いの方が居られたら、最初の画像のサインと同じでしょ^^;
似せて、ここまでは書けませんよ・・・・・

  可夢偉選手、ルマンでポールポジションを得ながらマシントラブルで
  リタイヤ、残念な結果で終わってしまいましたが、これからのレースも
  引き続き頑張って頂きたいですね!!!
  イベントも終わり、会社の仲間から「Aライ持っていたんだったら復活
  したら」なんて言われましたが、この歳で現役復帰無理です^^;

今回は短い内容で、スミマセンm(_ _)m
では・・・・・^^;

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庭の整備その後 [日常]

3月に庭の整備の記事をあげました。梅の木の根っこを取り去るのに苦労した庭ですが
根っこを取り去り整地して芝を張りました。
さて、その後の芝の状態ですが3ヶ月経ってどうなったか・・・・

・良い感じに芝生になっているでしょ
既に数回芝刈りをしています。記事では1m四方ぐらいだったのですが、雑草によって
柴が傷んでしまっていたので、傷んだ柴を剥がして改めて芝を張り直しました。
なのでグリーンカーペットのエリアが拡大しています。
下の写真が3月の時の写真ですから、綺麗になったでしょ(^^ゞ
DSC00358.JPG
DSC09712.JPG
芝貼りの時期を過ぎてしまったので、今年はこれで芝の拡張は止めておきますが、来年
3月になったら、芝生エリアの拡張を予定していて、来年の今頃はもっと広々した芝生の
になる予定です。

・バッサリと整理
野放し状態だった庭でしたが、思い切ってメンテしきれない部分は綺麗にしてしまいまし
た。かなりゴチャゴチャと、いろんな植物が植わっていたのですが、自分的にはそう言う
のって好きじゃないんですよね・・・・
まだ菊が残っていますが、ここも秋に花が咲いたら整備する予定です。ミカンや柚の足下
も雑草がない状態でスッキリさせました。
DSC00362.JPG

・ローズマリーも剪定
結構枯れた枝が内側にゴッソリと残っているので、それを切り落としスッキリさせまし
た。これで風通しが良くなったでしょうか^^;また、結構垂れ下がった状態だったので
穂先を切りサッパリさせました。
切り取ったローズマリーですが捨てるのは勿体ないですし、今日は午後から撮り歩きの
オフ会がありますから、その時に皆さんにお裾分けすることにしました。
DSC00359.JPG
写真にはローズマリーの花が咲いているのが判るかと思います、この花は結構小さいの
ですが拡大するとこんな感じの花なんですよ、僅か数mmの花なんですが。
DSC00361.JPG

・庭奥のプランター
ここには大きめのプランターがあるのですが、整備前はよく判らないものが植わっていた
り雑草だらけだったんですが、整理して毎年何らかの野菜の苗を植えていたので、今年は
茄子を植えることにしました。その茄子もここまで大きく育ち、初収穫出来るくらいに
なりました。
DSC00350.JPG
結構良い形、大きさの茄子でしょ^^;
DSC00352.JPG

・キミを構っている暇は無い
庭の手入れをしているとウチのお嬢様(にゃんこ)が、構ってくれと足下をスリスリして
きます。もう少ししたら出掛ける準備をしなくてはいけないし、まだ作業も終わっていな
ので、お嬢様のご要望は却下!!^^;
DSC00363.JPG
程なくして「構ってくれないのか」と悟ったらしく、不機嫌な顔で玄関に・・・
DSC00366.JPG

  さてと手入れも終わったので、出掛ける準備をします。今日は暑く
  なりそうですね・・・・・

では、オフ会に行ってきます。オフ会記事は次回の記事で^^;

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不動産の相続登記 [日常]

昨年秋に父が亡くなり相続を進めているkinkinですが、最後に残ったのが不動産の相続
結構大変なのかなと思いつつ、色々調べたらそれほどでも無い事が判り、司法書士等に
依頼しなくても個人で手続きできそうだったので、チャレンジしてみました。

・不動産の相続
遺産相続で大抵は不動産の相続が一番相続金額で大きいのではないでしょうか。
不動産相続は他の預貯金等の名義変更と異なり、亡くなった方(被相続人)の死亡日から
10ヶ月以内での相続手続きを行う必要性は有りませんが、登記をせずに相続を受けた
方が亡くなると相続が複雑になる事は目に見えていますから、避けては通れません。
あっ、不動産の相続登記は10ヶ月以上経っても問題ありませんが、不動産を含めて相続
資産に掛かる相続税の納付は10ヶ月以内には必要
である事はお忘れなく。
手続きに入る際、故人が居住していた市区町村の役場で相続する固定資産にどのような
ものがあるか固定資産税評価証明書を取り寄せて確認した方が良いです。
そして、お節介な話にはなるのですが、不動産の相続は先の事を見据えて、どの様に
引き継ぐのかを考えて決めた方が良いですよ・・・
例えば旦那さんが亡くなり奥さんと子供が相続する時、奥さんが亡くなった時に子供が
住み続ける事が明らかと言う場合は、相続税や固定資産税の問題もありますが初めから
子供に相続させると言った事を考えるのも一つの方法です。

・順序的には一番最後で
銀行預貯金が亡くなった事で口座が凍結され、手続きをして現金を相続するのが最初に
行う相続かと思います。
この時に用意した書類が殆ど流用出来るので、先に預貯金等の相続手続き等が終わって
から、不動産相続で必要な不足分の書類を準備する事で行った方が得策です。
なので銀行等に提出した書類は忘れずに全て返却して頂くようにして下さい。同じ書類
を集め直しになります。

・登記に必要な書類
まずは預貯金等の相続手続きで使用した以下の書類は、相続登記でも使用します。なので
一度集めてしまえば使い回しが出来ます、つまり10ヶ月以内に処理すべきものが片付い
てから、行った方が時間的にも有効に対処出来ます。
なお今回記事にしているパターンは遺言が無く、相続人が和解して「遺産分割協議書」を
作成した場合として記事を書いていますので、この点をご理解下さい。
  ・遺産分割協議書
  ・印鑑証明書
    ※遺産分割協議書に使用したのもので、有効期限は無い(古くてもOK)
  ・被相続人の生まれてから亡くなるまでの間の全ての戸籍(除籍)謄本
    ※改製原戸籍で集め、亡くなった時点では除籍謄本
  ・相続人の戸籍謄本
    ※被相続人死亡日以降に取ったもの
更に相続登記には追加で以下の書類が必要です。
  ・相続人以外の戸籍謄本
    ※遺産分割協議書上の全員の戸籍謄本で、被相続人死亡日以降に取ったもの
  ・被相続人の住民票の除票
    ※本籍記載あり、個人番号記載なし
  ・相続人の住民票
    ※被相続人死亡日以降に取ったもので、本籍記載あり、個人番号記載なし
  ・固定資産税評価証明書
    ※固定資産税の納税通知書での代用も可の場合が有ります
  ・相続関係説明図
    ※遺産分割協議書上の全員の関係が判る家系図

touki.jpg・登記申請書を作成する
書類が揃ったなら申請書を作成します。
書式はあるものの専用の用紙はありません
から、PC等で作成しますが、法務局のHP
にWordの書式があるので、これを利用して
作成します。
相続のパターンによって若干の書き方
が異なっていますので注意して下さい。
書き方はWord書式と同じ場所にPDFで
用意されていますから、それを参考に作成
します。
ちなみにHP上の「数次相続が発生している
場合」とは相続人が亡くなってしまい
相続が複次に渉った場合の書式ですから
こちらの書式は使用しません。(冒頭の
相続登記を放っておき相続者が何人も
替わってしまった場合等に使います)
法務局のHPのURL:http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/fudousan4.html

・作成上の注意点
単に相続する場合と共同名義の場合で記載方法が少々変わってきますので、その部分
だけ補足します。ちなみに自分の場合は親と共同名義で持っていました^^;
 1.登記の目的
  被相続人と共同名義で不動産を持っている場合は「****持分全部移転」
  ****は被相続人の氏名を記入します。共同名義で無い場合は「所有権移転」
  となります。
 2.相続人
  被相続人の持分を相続する場合は被相続人の持分を表記します。所有権移転の
  場合は、この記入は必要ありません。
 3.提出先法務局名
  登記する不動産の所在地管轄の法務局に提出する必要があります。提出先の
  法務局を調べてから、その法務局名(支局、支所名まで明記)を記入します。
 4.課税価格
  課税評価額を記載しますが、千円未満を切り捨てた金額になります。
  持分が有る場合は、その持分で計算します。(切り捨ては最後です)
 5.登録免許税
  登記の手数料は、この登録免許税として納付します。金額は上記の課税価格の
  1000分の4で上記同様に千円未満を切り捨てた金額です。
  記載すべき課税価格及び登録免許税が判らないならば、法務局に相談すると
  良いです。
 6.不動産の表示
  不動産番号は登記事項証明書を取り寄せないと判りませんが、判らない場合は
  未記入でも構いません。 

・法務局に書類を提出する
書類にミス漏れが無い事を確認したら法務局の窓口に提出しますが、提出前に登録
免許税を納付するために記載した金額の収入印紙を申請書の下側の空白に貼り付け
ます。申請人が本人である事を確認するため自動車運転免許証などを持参する必要
があります。
また、自分の氏名の右に捺印します、この時の印鑑は認め印で構いません。
提出後に法務局側で内容確認され不備がある場合は、申請書上の連絡先に電話があり
書類の追加、修正を求められます。自分は書類不足で電話がありました^^;
電話が無ければ登記完了日を待つ事になります。

・委任状
さて、手続きを終えたら法務局から発行される登記完了証を受取る必要があるの
ですが、受取に行くためだけに会社を休んで行くのも気が引けます。
と言う訳で、受取は委任できますので書類提出の際に委任状の用紙をもらっておき
ましょう。受付番号を教えてもらえますので、それをメモし委任状を作成すれば
代理で法務局に行く方が受取れます。自分はカミさんにお願いしました(^^ゞ

・登記完了証の受取
登記が完了すると登記完了証が発行され、これを受取に再度法務局に出向きます。
この完了証(写真左)を受取って、全ての手続きが完了します。
また一緒に登記識別通知(写真右)が一緒に渡されます。この通知の下側に登記識別情報が
書かれていますが、受取った時はこの情報が見えないように隠されています。
touki2.jpgtouki3.jpg
これで登記が完了しました。登記内容を確認したいのならば、改めて登記事項証明書
(以前なら登記謄本)を取直すのも良いかと思います。

この後に自分は、もう一件手続きが必要があったんです。自分が住んでいる自宅以外に
共有で持っている土地があり、その土地の分も手続きも必要となりました。予め確認出来
ていれば1回は法務局に来る手間も省けたはず、なので保有する不動産を予め確認して
おく必要があると書かせてもらった訳です。
残す部分は通常の処理が出来ないので、法務局に相談しながら進める必要があったため
自宅とは別に対処せざるを得ないと言う事で、まだ手続きが残ってしまった次第です。

  さて長々と書きましたが、相続登記って、やってみればそれほど難しくない
  事が判り、会社を休む必要が最低でも1回は必要ですが、司法書士の費用を
  掛けずに行う事が出来ました。また法務局でも相談窓口があるので、そこに
  相談すれば、書類の作り方必要な書類を教えてもらえますから、不安な方は
  まずは相談窓口に行く事をお薦めします。

では。

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2/12 やっと梅が開花 [日常]

我が家の遅咲きの梅も開花しました。毎年の事ながら我が家の梅は他が満開を迎えようと
言う時期にならないと咲かないんですよね・・・・・^^;
DSC09526.jpg


ようやく我が家の庭にも小さな春が来たかな。まだ寒い日が続き雪も降る日もありますが
季節は一歩一歩進んでいますね。
そろそろ春に向けてエンジン始動!?

では。

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